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星期一, 9 月 26, 2022

第一城本月首周10成交 急升逾倍

【明報專訊】踏入9月首周,新界老牌上車屋苑沙田第一城已錄約10宗成交,較上月同期約4宗大增1.5倍,而近日做價亦有輕微反彈迹象。美聯分行首席高級營業經理何智豪表示,沙田第一城47座中層H室,實用面積304方呎,2房間隔,以500萬元易手,實呎約16447元,屬市價水平。何又稱,早前同類單位以低於500萬元易手,但上述單位因設裝修,獲上車客垂青,成交價重上500萬元;原業主2013年中以323萬元購入,帳面獲利177萬元或約55%。

深9三房4428萬沽5年實蝕逾200萬

不過,市場續錄二手蝕讓個案。中原分行高級分區經理黃家俊稱,香港仔深灣9號3座高層A室,實用面積1268方呎,3房1套間隔、享海景,以4428萬元易手,實呎約34 mobile01 921元。原業主於2017年10月4380萬元買入,帳面獲利48萬元或1%,若連使費計料實蝕約228萬元或約5.2%離場。

曹貴子天賦海灣天池屋逾10萬租出

另外,大埔白石角錄罕見大額特色戶租賃成交。中原地產分行經理徐家倫表示,大埔白石角天賦海灣1期3座頂層天池屋,實用面積2297方呎,4房雙套間隔,連天台及獨立泳池,獲租客以10.8萬元承租,實用呎租約47元,屬市價水平。業主2013年以「一約多伙」形式,斥約1.03億元一手購入同層3伙,是次租出單位料可享合理租金回報。翻查資料,當年購入單位的業主為康健國際(3886)前主席曹貴子。

[香港地產]

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