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星期五, 7 月 1, 2022

調查顯示香港連續12年成為全球樓價最難負擔城市

國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示,香港連續第12年成為全球樓價最難負擔的城市,負擔能力進一步惡化,樓價對入息比率由上一份報告的20.7,升至23.2,換言之港人不吃不喝23.2年才能置業,遠遠拋離第二位的澳洲悉尼的15.3,以及第三位的加拿大溫哥華的13.3。

調查根據去年第3季的樓價與收入,比較8個國家的92個主要市場的住屋負擔比率,以一個城市的樓價中位數,除以家庭全年入息中位數計算,數值越大反映負擔能力越差。

報告指,香港的指數比2019年,亦即新冠病毒疫情前的水平高2.4,約一半的增幅源於家庭收入減少。報告提到,已有措施將會增加住宅供應,以改善住屋負擔,包括「北部都會區」將容納250萬人居住。

報告亦提到,去年全球主要大都會的住屋負擔能力,因為疫情及帶來的相關需求衝擊而出現前所未有的惡化,疫情持續干擾大眾的生活水平、住屋市場及國民經濟。

報告顯示,全球樓價負擔能力最好的城市是美國匹茲堡,樓價對入息比率為2.7,俄克拉荷馬城及羅徹斯特以3.3並列第二位。

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